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宅基地可“按揭” 浙江德清创新宅基地使用权贷款制度

2021-07-19 来源:

 

看着到账的30万元钱,浙江德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜喜笑颜开:“这下建房子不愁钱了,将来欢迎大家到我家做客!”

近日,浙江德清创新推出“单一”宅基地使用权可以进行抵押的“宅小贷”政策,缓解了农民的燃眉之急。7月14日,德清的12户农户及业主代表在首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上,得到了共计750万元的授信。

“这相当于乡村版的按揭建房,可以帮助更多村民安居。”德清县农业农村局局长陈杨名说。该县新出台的《鼓励银行业金融机构开展宅基地使用权(农房财产权)抵押贷款的指导意见》提出,农民只要依法取得宅基地还未建房,可以在有部分自有资金的情况下,申请宅基地使用权抵押贷款,利率比常规贷款下浮20%。

指导意见还对此前实行过的“宅基地使用权+房屋所有权”“宅基地使用权+房屋使用权”两种抵押方式加以完善,并扩大覆盖范围,以满足农户及经营主体更多样的需求。

另外,当地还出台相关政策鼓励银行积极参与宅基地使用权抵押贷款,并提出不动产权登记中心加入贷款合同审核、建立风险缓释基金等风险防范措施。

“以前,针对一般农户的贷款需求,银行只能通过从个人征信记录等维度展开调查,再决定是否放贷,这样不仅农户获取融资难度大,银行也面临较大的坏账风险。”德清农商银行下渚湖支行行长助理陆凯强说,“现在,政策完善,银行得到了更多保障,也就更‘敢’放贷。”

陈杨名表示,未来,德清县还打算开发宅基地全生命周期管理系统——“宅富通”,建立统一数字化平台,及时发布宅基地出租、流转、抵押、退出等相关信息,使信息更加公开、透明,进而加大闲置宅基地盘活力度,有效促进乡村振兴、共同富裕。(本文来源:新华社,记者:王思远)